復式戶型的房子因什么而值得買？

對很多的單身人士來說，他們買房多數都會將眼光放在小戶型或者復式戶型的房子上。因為房子的總價會比較低。而今天要講的就是復式戶型，到底人們買它除了價格外，還有哪些因素促成了交易呢？shzyqiyu88

簡單來講，復式戶型，是指在一個樓層里面，局部做成二層的戶型。再用戶內樓梯，把樓上樓下聯系起來。

復式戶型房屋的優(yōu)點：

1、復式的空間格局分區(qū)十分明顯;

2、復式的公共空間和私人空間分類明顯，私密性好;

3、復式的活動和休閑區(qū)互不干擾，動靜分區(qū)清晰;

4、復式住宅通過恰當地分割，能夠得到多樣化功能的房間，從而達到良好的視覺效果。

復式戶型的選擇

首先不要挑層高高5米的復式，低于5米甚至4.8米以下的復式房，上下兩層一分為二，就會給人造成壓抑感，面積較大的房間尤其如此。廚房高度最好大于2.2米，臥室高度最好大于2.3米。

室內通風一定要好，復式戶型除客廳較高外，其它房間空間都不大，不利于室內通風。應該選擇南北通透的戶型。即使做不到南北通透，也應選客廳朝南的，日照能好一些的。

功能規(guī)劃要合理，樓上臥室應設置較為安靜而私密的部分。樓下生活會客的公共區(qū)域要注意隔開。室內樓梯的位置不能占去太多的空間。

當然了，復式戶型的房子有它的優(yōu)勢一面，也會有它的不足之處。對于它的缺點我們也是需要正面它的。

復式的劣勢：

1、一般來說，壓抑感明顯

復式本質上還是一層，單層較高，人為隔成兩層后，單層層高降低，局部空間會有一些壓抑感。

2、復式住宅的得房率低

復式戶型樓盤一般是高層，大家都知道高層公攤面積比平層要多。

3、樓梯可能存在不安全因素

復式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會小一些，坡度會比較陡，有些還做成旋轉式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會帶來不安全因素。如果家里有老人和孩子，復式就不是十分合適。