為什么買房要先了解城市規劃？

在買房過程中，除了要關注房價、地段、配套、交通和環境等，未來的城市規劃也是必須要了解的因素，那么買房為什么要跟著城市規劃走呢？

所謂城市規劃簡單來說是研究城市未來發展，城市的合理布局和管理各項資源，安排城市各項工程建設的綜合部署。城市規劃一般會根據地理環境、人文條件、經濟狀況等來確定未來是否在當地進行發展，一旦確定，在未來，會在各方面做出較大發展。

城市規劃一般會提早幾年公布，買下價格合適的房源，規劃落實之后，將會享受到規劃帶來的利益。也會提前知曉該區域價值提升、基礎設施、商業配套、交通、教育等問題。

在買房過程中要考慮哪些城市規劃因素？

1、交通因素

面對節奏較快的城市生活，寧可位置差一些，也要有便利的交通，城市規劃離不開交通規劃。

2、考慮學校因素

小區附近有學校對一些購房者有較大的吸引力，新學校的規劃能彌補一些其他劣勢。

3、考慮醫療衛生

一些購房者考慮到醫療類相對重要；距離醫院的距離，會吸引較多購房者。

4、考慮商業綜合體

對年輕人來說，住房附近有商圈，能滿足娛樂購物等需求，擁有此類配套的樓盤適合改善類購房者，對生活要求較高。

如何跟著城市規劃買房？

1、多關注時事

平時在日常生活中大家一定要多注意觀察，可以了解清楚各種房產相關的實事，看看媒體上或者生活中有沒有關于房產破其倒閉合并重組等報道，如果有這樣情況的話，說明該樓盤很快就會出現降價出售的情況，而且對于一些規劃剛出來的地方，一般價格也會比較便宜。

2、銀行信貸政策

由于大多數人都是采用的貸款的方式買房，所以在買房時也要注意看看銀行的信貸政策，如果銀行貸款政策有所放松的話，說明目前房產市場走勢良好，房價有可能存在上漲空間，而在這種情況下購房者就應該趕緊買房。如果是，銀行貸款政策緊張說明該段時間房產市場風險加大，房價可能呈下跌的趨勢，那么這種時候購房者就要謹慎了。

3、去房產中介咨詢

房產中介的很多業內信息都是互相流傳的，如果購房者在某個樓盤留下過電話的話，那么其他樓盤也會拿到購房者的電話，因此就會打電話來推銷自己樓盤的房產。這個時候可以適當把握時機，咨詢自己想了解的信息。也可以多去幾家房產中介，搞清楚當下的城市規劃新布局。