為什么買一手房要搖號

你花點耐心，仔細想一個問題，為什么買一手房要搖號？我們假設這個世界上真的有所謂的剛需群體。他們到了大城市之后是一定要擁有房產的。那他們應該買一手房還是二手房？

一定要有房子，肯定是買便宜的房子啊。剛需客如果一定要有房子，就是買便宜的。

為什么上海杭州這些城市大家都在搶一手房呢？大前提是這些城市之前有嚴重的一二手倒掛現象。一手房比二手房便宜很多。政府限價把一手房價格壓下來了。這個時候推出所謂的剛需優先搖號論，確實在輿論上是講得通的。

那么我請你想想現在西安，鄭州長沙等省會城市的二手房市場是怎樣的？一樣是一二手倒掛，一手房便宜，二手房價格到天上去根本買不起嗎？

當然不是啊。失業帶來的就是斷貸。這些城市有大量的二手房囤積在那里等著賣。但是偏偏又沒有人去買。他們的二手房成交量在大幅度的萎縮。

剛需如果真的按照你的想法，是要擁有房產，不是應該被鼓勵去買這些更便宜，要斷貸的二手房嗎？

他們去買這些二手房，市場不就被盤活了，要斷貸的人拿到了錢去還貸款。剛需客也有了房子直接可以入住？

你去想想，是不是這樣的道理？

其實核心問題一直就是我在之前微博里講的貸款問題。目前是做一個爭議很大的事情，給低資產的群體加高杠桿，讓他們去買房。加高杠桿，其實背后是房地產市場的整體高風險。