如何用100萬在北京買到合適的房子

100萬對于普通家庭來講，也得攢好多年了，并不是每個人都能月入好幾萬，起碼我身邊的大多數人達不到這個水平，大部分月收入在大幾千到一萬多，超過2萬的都是極少數人，我覺的那都是拔尖或者特別努力的存在。能攢下100萬首付的人，也算是收入很好的家庭了。那么在北京100萬能買什么樣的房子呢。如果首付是100萬，按首套房產倒推的話，總價在285萬左右。話說這筆錢放在二線、三線城市，可以購買一套非常棒的房子了，在北京只能滿足基本的需求吧。

我們說回正題，首先商辦類房屋不要考慮，商辦類房屋目前銀行不能貸款，流通起來也比較困難，小白不建議購買商辦類房產，這個適合白金級別的玩家。然后我們看看住宅，東城均價10.9萬，西城均價12.6萬，幾乎沒有合適的房子供我們考慮了。海淀和朝陽均價8萬，285萬在海淀和朝陽只能買到35.6平米左右的房子，一個開間，單身和兩口子住是沒有問題的，有了孩子和老人就不是很方便了。

門頭溝均價3.6萬，房山均價3萬，大興4.1萬，在這三個區可以買到七八十平米的房子，豐臺均價5.8萬，在豐臺可以買到50平左右的房子。八十平米的房子一般是2居或3居，50平米的房子一般是1居或2居，是可以滿足一般家庭帶個孩子的需求的。還是優選房齡新，物業好的小區，物業的好壞是以后房產增值的關鍵，二手房周邊配套隨著人口的增加會慢慢變好，房子也會進一步保值增值，比較抗跌，給未來換個好點的房子做準備。