佛山三水的房子值不值得買（剖析解答）

原標題：佛山三水的房子值不值得買（剖析解答）

佛山三水區的房子值得買，也是分哪些區域的，像三水新城就比三水里面其他地方更適合購買！為什么這么說呢，在12新城里面，中心點的新城房價都已經漲起來了，那么對于剛需和首付預算低，那三水新城是較為適合，現在均價在1萬左右，是三水區貼著南海區最近的地方，未來挨著南海區整體的漲幅和地鐵的規劃，都能讓三水新城的房子小漲一波。

隨著廣佛同城進程化的不斷加快，以及交通互聯的提速，三水的區域價值也在上漲，成為了廣佛樓市中不可小覷的發展區域。那么三水的房子值不值得買呢？下面我們就來看一下該地區的基本情況。

①地理位置

佛山市三水區位于我國南部地帶，臨近太平洋，因其境內三條江流匯聚在此的地理特色而得名。三水區具體位于廣東省的中西部，東部與廣州市花都區相毗鄰，東南部與佛山市南海區相連接，北部和清遠市相接壤，西南部與佛山市高明區以及高要市隔江相望。

背靠著廣佛經濟圈，區位優勢顯著。該地距離佛山市中心僅有30公里，距離廣東省省會廣州市區也僅有35公里，位于廣州一小時經濟生活圈范圍之內。

自古以來，三水區憑借三江匯聚的航運優勢，成為承東啟西、貫穿南北的重要交通要道，因此帶來了當地商業、城市和人文的繁華，可謂是因水而容、因水而興。

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②交通綜合分析

十三五時期，三水區以持續基建、建管協調為主線，著力打造智慧交通、綜合交通、平安交通、綠色交通，完善了該區域的交通系統，為其建設創新宜業、綠色宜居的現代化城市提供了堅實的交通運輸保障。

三水區持續推進綜合客運樞紐、國鐵城際等區域的交通設施建設，現已建成了1條城際、1條高速、2條樞紐，形成了四鐵七高的區域交通網絡，城市地位與區域聯通性進一步得到了提升。

廣佛肇城際與貴廣高鐵、南廣、廣珠鐵路、廣茂共同構成了三橫一縱的鐵路網絡，鐵路客運量達283.76萬人次，同比增長了14%。廣佛肇高速、佛清從高速也已建成通車，區內形成了五橫兩縱的高速路網。

三水區內建有三水新汽車客運站、大塘汽車客運站、蘆苞汽車客運站、樂平客運站，基本實現了鎮街全覆蓋。該地還專門開通了由三水直達澳門市區的旅游巴士，極大地方便了人們的出行。

十四五時期，三水區積極參與粵港澳大灣區的建設，著力于提升綜合交通運輸服務質量，完善綜合交通基礎設施體系，力圖建設公–鐵–港–空四位一體的現代綜合交通網絡，充分發揮三水作為大灣區交通樞紐的重要作用，全力打造灣區向東聚集、向西輻射的城市支點、產業支點、交通支點。

③經濟發展韌性好

十三五時期，三水經濟保持較快增長，內生動力不斷增強。三水始終堅持量質并舉的發展策略，綜合實力顯著增強，位列全國綜合競爭力百強新城區第20位、全國高質量發展百強區第25位。

三水始終以制造業作為立區之本，開拓出了一條產業集群化發展的道路。三水從健力寶的一水獨秀打響了產業發展的第一炮，推動了多種產業集聚發展，逐漸形成了產業集群。截止到2020年底，該地的電子信息、食品飲料、泛家居、裝備制造四大產業集群產業已超2000家。

十四五時期，三水將全面提升當地產業創新能力，突破新興產業領域技術，著力推動產業集群化發展，從而打造佛山產業創新高地、廣深港澳科技創新走廊、打造佛山制造業創新發展重要承載地。

十四五期間，三水將與粵港澳大灣區核心城市開展全方位的科技創新合作，承接大灣區核心城市的創新資源輻射，推動當地優勢產業的創新性發展。

三水將突破和掌握一批關鍵核心技術，科技實力大幅提升，創新資源加速集聚，基本形成以創新為支撐和引領的產業發展模式。

④政ce區域配套

近年來，三水區在商圈、住宅、醫療、教育等城市配套設施上不斷增添砝碼，城市綜合競爭力得到了很大的提升。

其中三水的CBD—佛山雙子星城2.5產業園，位于三水新城核心區的中軸線上，與廣佛肇城軌三水北站相毗鄰，該項目包含東塔、西塔兩棟高達180米的寫字樓，刷新了三水區的城市新高度。該項目以金融創新服務基地和企業總部經濟中心為核心，力圖打造綜合性的現代化核心商務區。

另外，位于三水新城TOD片區的云東海天聚廣場商業特色步行街也已建成，預計在2023年正式開業。

在住宅方面，保利、碧桂園、建發、融創、龍光、中南錦時等多家知名品牌相繼入駐此地，樓盤的居住品質十分有保障。

在教育方面，十三五期間，三水堅持教育優先發展戰略，耗資75億元推進教育事業發展，新增了11所中小學以及10150個義務教育學位，超額完成了教育目標。

2021-2035年政F預計三水投入37億元，重新規劃31項基礎教育設施項目，擴建16所公辦幼兒園和義務教育學校，增加30590個公辦學位，滿足居民的教育需求。

在醫療方面，三水全區分布有246所衛生機構，包括鄉鎮衛生所、社區衛生服務機構、三甲綜合醫院等。三水區的醫療優勢不僅體現在數量上，還體現在醫療質量上。

下面我們再來看一下三水區的房價水平。該地絕大部分的小區房價仍處于每平萬元左右，可以滿足大多數人的實際購買力。該地雖地處珠三角核心區域，房價卻與全國城市的平均房價相接近，可以看出該地的性價比優勢較為明顯。

三水是佛山市的第四大中心城區，與廣州同等梯度的城區相比，三水區自身位置上略勝一籌。而且，隨著當地城市化進程的加快，三水后期的發展前景十分廣闊。

綜上所述，三水區此處也算是粵港澳大灣區核心城市群里面，擁有著便捷到達廣州、肇慶和佛山市中心的點，一小時生活圈能享受到廣佛同等待遇，是一個十分值得我們入手的寶藏區域。大家如果想要購買該地的樓盤，投資優先考慮三水新區，本地人剛需自住就看各人需求從而挑選區域內的樓盤。

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