第一次買房注意事項(xiàng)

一、要有有明確的規(guī)劃：如果草率了事，可能在住處與工作地的距離、生活需求上造成一定的困擾。

二、不盲目追求大戶型：如果經(jīng)濟(jì)條件不允許，可以先買個(gè)小的，適合自己才是最好的，日后經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)大了，再換個(gè)大點(diǎn)的房子來改善。不要給自己太大壓力，量力而行。

三、適當(dāng)控制月供比例：根據(jù)收入和消費(fèi)狀況，做好買房預(yù)算，定一個(gè)合理的還貸目標(biāo)，最好不要超過月收入的50％。

四、注意地理位置：好地段的房子，周邊商業(yè)和生活配套完善，即便以后不住了，租出去或者轉(zhuǎn)售也能有個(gè)好價(jià)錢。

五、子女教育問題：如果有小孩子或準(zhǔn)備生小孩的話，在選擇房源時(shí)應(yīng)將小孩的教育問題考慮進(jìn)去，選擇周邊有幼兒園、小學(xué)的樓盤，方便日后接送。

六、看五證：《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；《建立工程施工許可證》；《建立工程規(guī)劃許可證》；《建立用地規(guī)劃許可證》；《國(guó)有土地使用證》。