燕郊的房子究竟值不值得買？

原標題：燕郊的房子究竟值不值得買？

房價腰斬，房子白送，在網上說的就是燕郊。那么究竟燕郊的房子值不值得買？今天跟大家好好聊一聊。

首先，天安門正東30公里，北京市政府往東6公里就是燕郊，是環京所有板塊中離北京天安門最近的一個地方，地理位置得天獨厚。

第二點，燕郊在2016-2017年上半年房價最高突破了4萬元，之后直接腰斬，到2020年橫盤了三四年，2021年6月地鐵動工房價開始有所回暖，很多人都會問了，為什么突然之間房價腰斬，很簡單。

第一是強烈的政策擠泡沫，燕郊乃至北三縣可以說是政策市場，大家都懂吧！

第二是非常嚴重的限購，2017年6月份限購出臺，外地戶口以家庭為單位在燕郊有三年以上社保或納稅，只能買一套，且在燕郊交的社保買不了大廠，在大廠交的社保買不了香河，在香河交的社保買不了燕郊，以縣為單位限購，可謂是全國限購最嚴的區域。

其次很多人呢，又因為還不上月供，且沒有人有資質去接盤，房子賣不出去，所以房價腰斬甚至白送。

第三點，我們分析一下燕郊在環大都市圈中是什么樣的一個概念，比如環滬的板塊距離上海市政府40-50公里的地方，價格2萬-4萬，燕郊到北京市政府的距離只有6公里，跟所有的橫向對比大都市當中，燕郊非常具有性價比，同時剛才也說到了，在2017年那一輪擠泡沫中燕郊已經橫盤三年。

最后一點，燕郊從原來的粗放式發展到現在引入了很多的高新企業。

同時無論在交通上引入了北京地鐵22號線，京濱京唐城際、公交、定制大巴，提升一體化公共服務水平。另外有通燕、京秦、京平高速，京榆、徐尹路、木燕路、木燕輔路等。加強與北京優質公共服務資源對接，基礎設施向燕郊延伸布局，包括今年初出臺了北京城市副中心與北三縣成立理事會+執委會，檢查站外遷等。

以及跟北京的醫保互認，燕郊的三甲醫院能夠刷北京醫保卡，與北京部分醫院醫聯體合作，專家坐診等。全亞洲最大的血液病綜合型醫院在燕郊開建，北京醫院三河分院預計今年開建。

北京的學校在燕郊設立分校和部分學校開展試點辦學。力促應急管理大學合并落地。

燕郊的市政全部變成北京管理，北京環衛、北京熱力、北控水務等京企參與運營，讓燕郊享受更多的京標服務。

燕郊變的日新月異，而這邊的人才也從原來的工廠變成了更多的高新企業，在未來北京的發展中，通州是副中心，也就是北京的新中心，無論是市政府的搬遷，各大民生項目的建立，以及新CBD的建設，通州一定是北京非常重要的中心發展極。將來需求的外溢作用會更加突出，現在你知道燕郊的房子值不值得買了嗎

北三縣房產從業者